窓サッシ交換リフォームの費用相場と工法の違い｜失敗しないための選び方とポイント

「冬になると窓際がスースーして寒い」「結露でカビが増える」「開閉が重くてストレス」
そんな悩みを抱えている方は少なくありません。
実はその原因、窓ガラスではなく“サッシ（窓枠）”にあることが多いのです。
経年劣化したサッシは、わずかな歪みでも気密性を下げ、室内の暖かい空気を逃がしてしまいます。
さらに隙間風や音漏れ、虫の侵入の原因にもなるため、サッシの交換は「快適さ」と「省エネ性能」を取り戻すための重要なリフォームです。
しかし、いざ交換を考えると「いくらかかるの？」「どんな方法があるの？」と不安になりますよね。
この記事では、窓サッシ交換リフォームの費用相場・工法の種類・コストを抑えるコツをわかりやすく解説します。
読後には、自宅の窓にどんなリフォームが合っているのか、具体的にイメージできるようになります。

窓サッシ交換リフォームの費用相場と概要

窓サッシ交換の費用は、工法や素材、窓の大きさによって大きく異なります。
一般的な相場は1窓あたり数万円から50万円以上。
「カバー工法」と「はつり工法」という2つの施工方法があり、どちらを選ぶかで費用も工期も変わります。

工法	費用相場	特徴	向いているケース
カバー工法	約8万円〜15万円（戸建て）／5万円〜10万円（既存アルミサッシ上から交換）	既存枠を残して新しいサッシをかぶせる。短工期・低コスト	壁を壊さずに断熱性能を上げたい場合
はつり工法	約20万円〜30万円（壁カット工法）／12万円〜20万円（全撤去）	古いサッシをすべて撤去して新設。仕上がりがきれい	窓サイズ変更やフルリフォーム時

一見すると「はつり工法」は高く見えますが、劣化がひどい場合や開口部を広げたい場合には最適な方法です。
一方で、既存の外壁を壊さず短期間で仕上げたい場合は「カバー工法」が人気です。

カバー工法の特徴とメリット

カバー工法は、既存のサッシ枠をそのまま残し、その上から新しい枠を被せる施工方法です。
外壁を壊さないため、工期が短く、費用も抑えられるのが最大の魅力です。
施工の流れはシンプルで、1窓あたり半日〜1日で完了するケースがほとんど。
リフォーム中も部屋を閉め切る必要がなく、住みながら施工できるのも安心です。

【カバー工法の主なメリット】

• 外壁を壊さないため工事費用を削減できる
• 工期が短く、1日で完了する場合もある
• 断熱性・防音性が大幅に向上する
• マンションや集合住宅でも施工しやすい

ただし、既存枠の内側に新しい枠を取り付けるため、開口部が数センチ小さくなるというデメリットがあります。
見た目の変化はほとんどありませんが、採光量がわずかに減る点は知っておくと安心です。

はつり工法の特徴とメリット

はつり工法は、古いサッシ枠を完全に撤去し、外壁を一部カットして新しいサッシを取り付ける方法です。
施工範囲が広くなるため、費用は高め（約20〜30万円）ですが、仕上がりの自由度が高く、デザイン性を重視する方に向いています。

【はつり工法の主なメリット】

• 古いサッシの劣化を完全にリセットできる
• 窓のサイズや位置を自由に変えられる
• 断熱・気密性能が新品同様に回復する

開口部を広げて採光を増やしたい場合や、外壁リフォームを同時に行う場合には最適です。
ただし、外壁補修が伴うため工期は3〜5日ほどかかります。

費用が変動する主な要因

窓サッシ交換の費用は「工法」以外にもいくつかの要素によって変動します。
以下の4つは見積もりを大きく左右するポイントです。

1. サッシの素材

素材の違いによって、価格や性能が大きく異なります。

サッシ素材	特徴	費用目安（1窓あたり）
アルミ	軽くて安価、耐久性が高いが断熱性は低い	約5万円〜8万円
樹脂	断熱・防露性能が高く結露に強い	約8万円〜12万円
アルミ樹脂複合	外側アルミ・内側樹脂のバランス型	約10万円〜15万円
木製	高級感がありデザイン性抜群	約15万円〜30万円

寒冷地では、断熱性に優れた「樹脂サッシ」または「アルミ樹脂複合サッシ」が主流です。
アルミ製より価格は上がりますが、暖房費削減効果を考えると長期的には経済的です。

2. 窓ガラスの種類

ガラスの性能によっても価格が大きく変わります。
単層ガラスよりも複層ガラス（ペアガラス）、さらにはLow-Eガラスになるほど断熱効果が高くなります。

ガラスの種類	特徴	費用の目安
単層ガラス	一般的で安価だが断熱性が低い	約3万円〜6万円
複層ガラス（ペア）	結露防止・断熱・防音性が高い	約8万円〜12万円
Low-Eガラス	遮熱・断熱性能が最も高い	約10万円〜15万円

特に夏の冷房効率を上げたい場合や、冬の寒さが厳しい地域ではLow-Eガラスが効果的です。

3. 工事の規模・外壁補修の有無

外壁を壊す範囲が広がるほど、補修費用も増えます。
カバー工法なら外壁補修はほとんど不要ですが、はつり工法では外壁仕上げ材（サイディング・モルタル）の補修費が5〜10万円かかることもあります。

4. サッシのサイズと窓の数

当然ながら、窓のサイズが大きいほど材料費と施工時間が増えます。
掃き出し窓（人が出入りできるタイプ）は腰窓の2倍程度の費用になることが多く、複数窓の交換では合計金額が跳ね上がるため、まとめて見積もりを取るのがおすすめです。

DIYでの交換は可能？注意すべきポイント

一見簡単そうに見える窓サッシ交換ですが、実際には「外壁の構造」「防水処理」「気密施工」など高度な知識が必要です。
DIYでできるのは、既存のサッシを取り外さずに内窓（二重窓）を設置する程度が現実的。
外壁を切る必要のあるはつり工法や、既存サッシを取り替える作業は、
施工ミスによる雨漏り・断熱性能の低下・建物保証の喪失につながる恐れがあります。
そのため、安全性と仕上がりを重視するなら専門業者への依頼が確実です。

費用を抑えるための3つのポイント

1. カバー工法を選ぶ
   外壁解体が不要のため、工期短縮と費用削減が可能。短期間でリフォームを終えたい方に最適です。
2. 補助金制度を活用する
   国や自治体の補助金（例：先進的窓リノベ事業・子育てエコホーム支援事業）を利用すれば、1窓あたり最大数万円の還元を受けられます。
3. 複数業者の見積もりを比較する
   同じカバー工法でも、業者によって工賃や施工範囲が異なります。
   3社以上の見積もりを比較することで、適正価格と信頼できる施工会社が見つかります。

マンションの窓サッシ交換時の注意点

マンションでは、窓やサッシは「共用部分」にあたるケースが多く、
勝手に交換できない場合があります。
まずは管理規約を確認し、管理組合の承認を得ることが必要です。
また、見た目（外観）の統一が求められるため、カバー工法など目立たない施工方法が選ばれることが一般的です。
マンションリフォームを扱う専門業者に相談し、規約に沿った施工計画を立てましょう。

まとめ：窓サッシ交換は快適な暮らしと省エネへの投資

窓サッシ交換リフォームは、単なる見た目の改善だけでなく、家全体の快適性と光熱費を大きく左右するリフォームです。
カバー工法なら手軽に断熱性能を高められ、はつり工法なら理想の窓サイズやデザインを実現できます。
大切なのは、今の住まいの状態と目的に合った方法を選ぶこと。
弊社では、現地調査から最適な工法・素材選定・補助金申請のサポートまで一貫して対応しています。
「寒い窓際を何とかしたい」「結露を減らしたい」「窓からの騒音を抑えたい」
そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。
快適で静かな住まいを、最適な窓リフォームで実現いたします。