マンションの洗面所の床張り替えはどこに頼む？費用相場・業者選び・工期を徹底解説

朝、歯を磨こうと洗面所に立ったとき…
「なんだか床がフカフカする」「黒ずみが広がってきた」「冷たいタイルがヒヤッとする」
そんな小さな違和感を感じたことはありませんか？
実はそれ、洗面所の床の劣化サインです。
マンションでは湿気や水漏れ、経年劣化などが重なり、床下が傷んでいるケースも少なくありません。
放っておくと、カビや下地の腐食、さらには階下への水漏れリスクにまで発展することもあるのです。

この記事では、マンションの洗面所の床を張り替えたいと考えている方に向けて、
「どこに頼めばいいのか」「費用はいくらか」「工期はどれくらいか」
といった実用的な情報を、わかりやすくお伝えします。

あなたの“毎朝の一歩”が、安心で快適なものに変わるための第一歩になるはずです。

マンションの洗面所の床張り替えは誰に頼めばいい？

マンションの床リフォームは、建物の構造や管理規約の制限があるため、戸建てよりも少し注意が必要です。
依頼先として代表的なのは、次の3つです。

リフォーム会社に依頼する場合

もっとも多くの方が選ぶのがリフォーム専門会社です。
洗面所の床張り替えだけでなく、洗面台交換・クロス張り替え・収納リフォームなどもまとめて依頼できるため、費用や工期のバランスがとりやすいのが特徴です。

また、マンション施工の経験が豊富な会社なら、管理組合への事前申請や近隣配慮もスムーズ。
「ついでに壁紙や照明も変えたい」といった相談にも柔軟に対応してくれます。

部分的な修繕だけでなく、トータルで空間を整えたい方におすすめです。

工務店に依頼する場合

地域密着型の工務店も有力な選択肢です。
地元の建物構造に詳しく、下地補修などの細かな工事にも丁寧に対応してくれます。

また、職人と直接やりとりできるため、希望を細かく伝えたい方や、コストを抑えたい方にも向いています。
ただし、デザイン提案や複数素材の提案などは少ない場合もあるため、「施工品質重視」で選ぶと良いでしょう。

ハウスメーカーに依頼する場合

大手のハウスメーカーでも、マンションリフォームを請け負っているところがあります。
耐久性や防水性能にこだわったプラン提案が得意で、アフターサービスも充実しているのが特徴です。

ただし、リフォーム専門業者に比べると費用がやや高めになりやすい点は注意が必要です。
「長期保証」や「ブランド信頼性」を重視する方には向いています。

費用の相場と床材による違い

洗面所の床張り替え費用は、使用する床材や工法、工事範囲によって変動します。
おおまかな費用相場は以下の通りです。

床材の種類	特徴	費用相場（3㎡〜4㎡・洗面所1室）
クッションフロア	安価で防水性が高い。デザインが豊富。	約2〜3万円前後
フロアタイル	高級感と耐久性のバランスが良い。	約3〜6万円前後
フローリング（防水タイプ）	高級感があり、見た目も自然。	約5〜8万円前後

この費用には、古い床材の撤去、下地補修、新しい床材の施工が含まれます。
ただし、下地が腐食していたり、洗面台を一度取り外す必要がある場合は、追加で1〜3万円ほど発生することがあります。

洗面所では水に強いクッションフロアが最も人気ですが、最近ではフロアタイルや防水フローリングを選ぶ方も増えています。
見た目の美しさだけでなく、「耐水性」「防カビ性」「掃除のしやすさ」も重視すると失敗がありません。

住みながら工事はできる？工期の目安と流れ

マンションでの洗面所リフォームは、住みながらの施工が可能です。
ただし、工事内容によって工期が変わります。

施工内容	工期の目安	特徴
床の重ね張り	半日〜1日	既存床の上に新しい床材を貼る簡易工法。短期間で完了。
下地補修あり	2〜3日	劣化や水染みがある場合。補修＋新床施工。
洗面台も交換	2〜4日	床施工と洗面台脱着を同時に実施。

短期間で済む工事でも、洗面台や洗濯機が一時的に使えなくなるため、生活動線の調整が必要です。
業者と事前に「工事の順序」「使用制限の時間帯」などを話し合っておきましょう。

また、管理組合によっては工事時間帯（例：9〜17時）や騒音規制があるため、工期が延びることもあります。
事前の確認がスムーズな工事の鍵です。

マンションで施工する際の注意点

マンションで床を張り替える際は、戸建てと違い「共有部分との関係」や「管理規約」を確認することが重要です。

管理組合への届出

多くのマンションでは、事前の工事申請が必須です。
工事の日時・内容・業者情報・使用する材料などを記載した書類を提出します。
管理会社を通してスムーズに進めてもらうよう、早めに相談しておくと良いでしょう。

防音・防水性能の基準

マンションによっては、**床材の遮音等級（L値）**に制限があります。
洗面所でも、下階への音や水漏れリスクを考慮した素材選びが必要です。
防音・防水性の高いクッションフロアやフロアタイルを選ぶと安心です。

共用部分への配慮

エレベーターや廊下の養生、資材搬入経路の確認なども必要です。
経験豊富な業者であれば、こうしたマンション特有の対応にも慣れています。

業者選びのポイント：信頼できる会社を見抜くには？

洗面所リフォームで失敗しないためには、業者選びがすべてと言っても過言ではありません。

複数の見積もりを取る

最低でも2〜3社から見積もりを取るのがおすすめです。
費用だけでなく、「施工内容」「使用する材料」「保証期間」を比較しましょう。

「他社より安い」だけで決めてしまうと、仕上がりや耐久性に差が出ることがあります。

洗面所施工の実績を確認

業者のウェブサイトやSNSで、施工事例をチェックしましょう。
同じようなマンションの洗面所リフォーム経験がある会社は、配管や下地の扱いにも慣れており安心です。

保証・アフターフォロー

工事後の「床が浮いた」「端がめくれた」といった不具合に、どの程度保証が付いているかも重要です。
信頼できる業者は、施工後のフォロー体制をしっかり整えています。

洗面台リフォームと同時に行うとコスパが良い理由

洗面所の床張り替えを検討するなら、洗面台の交換と同時に行うと費用を抑えられることがあります。

理由は簡単で、
「床を施工するために洗面台を一度外す必要がある」からです。
別々に行うと、2回分の脱着費用や人件費が発生しますが、同時施工なら1回分で済むため効率的です。

特に10年以上使用している洗面台であれば、
水漏れ防止・収納力アップのためにも一緒にリフォームするのがおすすめです。

まとめ：マンションの洗面所床張り替えは“計画と信頼”がすべて

洗面所の床は、毎日必ず使う場所だからこそ、快適性と安心感が求められます。

マンションの場合は、

• 管理規約の確認
• 複数見積もりの取得
• 経験豊富な業者の選定
  この3つが成功のポイントです。

弊社では、マンション特有の構造や管理規約に配慮した洗面所リフォームを多数手がけています。
防水施工から床材選定、洗面台リニューアルまで、一貫対応が可能です。

「床が冷たい」「沈む感じがする」「洗面台周りの床が変色している」
そのサインを見逃さず、早めの相談を。
あなたの暮らしの基盤を、確かな技術で支えます。

快適で安心な洗面所へ。
それは、毎日の小さな不快感を手放すことから始まります。